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房貸利率低點到了? 連2月歷史低點1.615%

2019/11/26

最新公布五大銀行新承作房貸,10月房貸平均利率為1.615%。(鮑行健攝)

銀行房貸利率低點已到?根據中央銀行最新公布五大銀行新承作房貸,10月房貸平均利率為1.615%,連2月維持歷史低點,由於自住需求撐盤,佔房貸市場9成,市場認為房貸利率已在谷底,再跌空間有限,未來銀行給予的房貸利率約在1.6%附近波動,利率變動不會太大。

 

根據央行最新公布,台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新增房貸551.08億元,並較9月增加94.06億元,連2月上漲,不僅為3個月來高點,也是歷年同期最高,顯示反映10月房市逢傳統旺季,房市景氣持續熱絡。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,現階段銀行滿手現金,房貸又是有擔保品且相對安全的標的,銀行多數樂於放貸,也願意用較低的利率吸引客戶,中短期來看,利率不大容易有升息機會。

 

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,五大銀行最新平均房貸利率為1.615%,自2016下半年迄今都維持在不到1.7%的房貸利率,以500萬房貸的利率試算,每月繳款可壓在2萬5000元以下,至於未來升降息可能性都會落在大選過後,穩定低利持續有助目前緩回溫的房市,也已多見民眾趁勢進場。